DAS KONZEPT
Immobilien gelten mehr denn je als beste und sicherste Geldanlage.

Bei einer Ferienimmobilie kommen neben einer sicheren Geldanlage noch weitere Vorteile hinzu,wenn ein stimmiges Konzept zugrunde liegt.
Aus diesem Grund wurde die Allgäu Vital Residenz so konzipiert, dass neben reizvollen Wohnungen und Appartements auch ein Hotelbetrieb erhalten bleibt.
Wer eine Wohnung oder ein Appartement in der Allgäu Vital Residenz erwirbt, hat daher viele Vorteile und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Zum einen kann er seine Einheit ausschließlich selbst bewohnen.
Der Mehrwert zu einer normalen Eigentumswohnung besteht darin, dass alle Einrichtungen wie Hallenbad, Saunen, Fitnessraum etc. und der Service des Hotels genutzt werden können.
Man wohnt im eigenen Appartement und hat die Möglichkeit, die großzügigen Räumlichkeiten, den Service und die Einrichtungen eines Hotels zu nutzen.

Zum anderen können die Käufer Ihre Einheit als Ferienwohnung nur zeitweise selbst nutzen.
Die restliche Zeit können sie diese der Hotelbetreibergesellschaft zur Vermietung geben und so eine attraktive Rendite erzielen. Auch ist es möglich, bei einer größeren Wohnung nur einzelne Zimmer zur Vermietung zu geben und ein privates Zimmer ausschließlich selbst zu nutzen.
Das Motto lautet :“to buy to let und use“. Für Käufer die noch nicht genügend Freizeit haben um die Immobilie oft selbst zu nutzen stellt dies eine optimale Variante dar. Wenn später mehr Zeit verbleibt kann der Eigennutzungsanteil beliebig erhöht werden.
Von Vorteil ist bei diesem Model, dass sich die Zweitwohnsitzsteuer, je nach Dauer des Vermietungsanteiles erheblich reduziert.

Selbstverständlich kann man die Einheiten auch als reine Investition betrachten und der Hotelbetreibergesellschaft zur dauerhaften Vermietung überlassen. Dank des Hotelbetriebes ist die Renditeerwartung wesentlich höher als bei einer normalen Eigentumswohnung. Auch entfällt die Verwaltungsarbeit, da die Hotelbetreibergesellschaft das „ handling“ übernimmt. Zusätzlich kann man im Hotel Zimmer zu einem Vorzugspreis anmieten und kostenlos die Hotelfacilities nutzen.
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